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Vente appartement 209 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Arcueil (94110)

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  • 5 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Renaud VICENTE - iad France

Renaud VICENTE - iad France

64 avis
06 30 13 63 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) vous propose : ** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! **
Idéalement situé à 5mn à pied du RER B 'Gentilly', cet appartement 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée sur cour arrière d'une petite copropriété de 7 lots.
Il comprend : un salon (actuellement configuré comme une chambre), une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ouverture possible de la cuisine permettant de créer une pièce de vie de 23m².
LES PLUS :
- calme absolu
- petite copropriété
- exposition sud-ouest
- hauteur sous plafond de 3 mètres
- chauffage individuel (maîtrise de la consommation)
- radiateurs récents de marque Noirot
- faibles charges de copropriété
- ballon d'eau chaude changé en 2024
- 2 grandes caves en sous-sol
- stationnement gratuit dans la rue pour les résidents
L'appartement étant un regroupement de 2 lots, il est possible de les séparer afin d'obtenir 2 studios de 12m² et 25m².
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente EI (ID 34125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626434 - Réf Superimmo : ANVXX0D35
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 5 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 036 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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RENAUD VICENTE - IAD FRANCE

Siren : 843811829
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