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Vente appartement 209 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
Arcueil (94110)
37 m²
2 pièces
2 p
Arcueil (94110)
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- 5 649 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) vous propose : ** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! **
Idéalement situé à 5mn à pied du RER B 'Gentilly', cet appartement 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée sur cour arrière d'une petite copropriété de 7 lots.
Il comprend : un salon (actuellement configuré comme une chambre), une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ouverture possible de la cuisine permettant de créer une pièce de vie de 23m².
LES PLUS :
- calme absolu
- petite copropriété
- exposition sud-ouest
- hauteur sous plafond de 3 mètres
- chauffage individuel (maîtrise de la consommation)
- radiateurs récents de marque Noirot
- faibles charges de copropriété
- ballon d'eau chaude changé en 2024
- 2 grandes caves en sous-sol
- stationnement gratuit dans la rue pour les résidents
L'appartement étant un regroupement de 2 lots, il est possible de les séparer afin d'obtenir 2 studios de 12m² et 25m².
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente EI (ID 34125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1626434 - Réf Superimmo : ANVXX0D35
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 5 649 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 036 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 37 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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