Vente appartement 135 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : ARGELÈS SUR MER- APPARTEMENT T2 DE 37 M² environ AU RDC -TERRASSE-1 CHAMBRE -MEZZANINE -PLACE DE PARKING-PISINE-MINI GOLF.
Résidence Goélia, situé à 5 minute de la plage et 5 minutes des premiers commerces.
Cet appartement est parfait pour un 1er investissement pouvant mêler rendements locatifs et point de chute pour passer les vacances au bord de l'eau.
Il est composé d'une chambre, une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un séjour kitchenette donnant sur un terrasse avec une belle vue sur le jardin de la résidence.
Une place de parking privative accompagne cet appartement.
La façade ainsi que la toiture de la résidence sont en bon état.
Les charges de copropriété trimestrielles ont un coût de 642 € .
Les charges de taxes foncières sont de 540 €.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Ahmed BEN TALEB, votre Conseiller Immobilier de Argelès-sur-Mer et alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La présente annonce immobilière vise 129 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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