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16
Vente appartement 127 900 €
37,48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
37,48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 3 412 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ. OPPORTUNITÉ. INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF (LMNP). APPARTEMENT T2+CABINE D'ENV. 38 M² MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ POUR 6 COUCHAGES AVEC TERRASSE VUE PISCINE. CLIMATISATION.UNE PLACE DE PARKING. RÉSIDENCE CALME TRES DEMANDÉE. Il se compose d'une entrée avec un coin cabine semi fermé avec 2 lits superposés puis un dégagement avec une porte vers un séjour avec clic-clac pour 2 personnes avec coin cuisine donnant sur une jolie terrasse vue piscine. Une chambre pour 2 personnes. Une salle de bain/ WC. La résidence "Les demeures de la Massane » située à Argeles Sur Mer est entièrement sécurisée. Avec piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport, club enfants et animations (juillet/aout), aires de jeux, terrain de pétanque, laverie, restaurant-bar... A 2,2 km des plages d'Argeles et à 1km de tous les commerces de proximité. Grace à la carte Nomade propriétaire vous avez 90 nuitées par an à utiliser pour vous rendre dans certaines résidences Vacancéoles et à certaines périodes pour 80€ la semaine le studio à 110 € le T4 et vous avez -25% sur la haute saison. Cet avantage de pouvoir prendre des vacances à ce prix est exceptionnel ! Vous touchez chaque trimestre un revenu locatif que vous pouvez défiscaliser. Vous ne vous occupez de rien, c'est le gestionnaire qui se charge de tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418 €. Pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 14/06/2024. DPE : 133 (C) GES 4 (A). CONTACT : Agent Commercial Sextant France - Laurent Muflasz - Tel : 06 12 75 23 79 - Plus d'informations sur réf. 23143. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : BC81C2C583A643F2 - Réf Superimmo : ANVXX7QQL
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| Prix de vente : 127 900 € | Prix au m² : 3 412 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 418 € / an | Taxe foncière : 531 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 37,48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne | 1 Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
360 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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