Vente appartement 140 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Baillargues (34670)

34670 - BAILLARGUES – QUARTIER CALME – APPARTEMENT T2 DE 37M² AVEC TERRASSE DE 11M² DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE- PLACE DE PARKING -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce ravissant appartement lumineux idéalement situé, Route Impériale, à Baillargues. Proche du centre-ville avec toutes ces commodités et de l'autoroute A9.
Niché au sein d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement de 37m²au Rez de chaussée d’un petit bâtiment de deux étages offre avec une agréable terrasse de 11m². Conforme aux normes BBC, il convient parfaitement à un couple ou à des investisseurs.
Ce T2 se compose d'un séjour de 20m² avec une cuisine ouverte, d’une chambre de 12m², et une salle d’eau avec toilette.
La jolie terrasse masquée du vis à vis offre un cadre paisible et vous pourrez profiter d’une place de parking dans la résidence.
L'appartement est en excellent état, connecté à la fibre et il y a un chauffage commun.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce charmant cocon.
Pour plus de renseignements, contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail .
Prix de vente : 162 000 € (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 774 € / an	Taxe foncière : 881 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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