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Vente appartement 59 900 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Frédéric Braun - efficity

Frédéric Braun - efficity

44 avis
06 62 88 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - 24100 BERGERAC - APPARTEMENT T2 DE 37 M² - TERRASSE - 1ER ETAGE - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 59 900 €
-------------------------- SOUS OFFRE ----------------------------------
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé en en bord de Dordogne, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Ce charmant appartement de 37 m², vendu loué, est un investissement idéal. Au 1er étage, il dispose d'une terrasse de 8 m² et est vendu avec une place de parking privative en extérieur.
L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain . L'état de l'électricité et de la plomberie est également en bon état, assurant un confort optimal.
La résidence, de construction récente est très bien entretenue. Situé au premier et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue (vue côté Dordogne)
L'immeuble, en très bon état général, comporte un seul étage, offrant ainsi une atmosphère calme et agréable.
Vendu loué : 451 €/mois (dont 41 € de charges comprises)
Taxe Foncière : 832 €/an (dont 135 €/an de TOM)
Charges de copropriété : 660 €/an
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite (Frédéric Braun).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 167160 - Réf Superimmo : ANVXWUKMH
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 1 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / anTaxe foncière : 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 2008Gardien
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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