Vente appartement 71 000 €

37,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

En exclusivité, avenue de Montjoux, venez découvrir ce T1 de 37 m2 transformable en T1 bis.
Dans une petite copropriété de 15 lots, l'appartement se situe au rez-de-chaussée par l'entrée principale et au 1er étage à l'arrière de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18,5 m2, une cuisine de 9,8 m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant si vous le désirez de réagencer les volumes et ainsi d'intégrer la cuisine à la pièce de vie pour obtenir une chambre séparée dans l'actuel cuisine.
L'appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif permettant de créer du déficit. Situé à 3 minutes à pied des transports en commun, à 4 minutes à pied du Lycée Jules Haag (site Marceau avec 2 formations d'enseignement supérieure), à 6 minutes en voiture du campus de la Bouloie et à 15 minutes à pied de la gare Viotte.
Le ravalement des façades a été effectué en 2009.
Charges mensuelles : 81 euros
Taxe foncière : 546 euros
Chauffage et production d'eau chaude : individuels électriques
A proximité du Boulevard pour se rendre facilement sur Chateaufarine ou Ecole-Valentin. Proche de la Place Leclerc et des commerces. Quartier Fontaine Ecu

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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