Vente appartement 133 500 €

37 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : Bordeaux St Genès /Bergonié, à proximité immédiate des commerces, du TRAM B (entre l'arrêt Bergonié et Saint-Nicolas) et de plusieurs lignes de bus desservant Bordeaux et la gare Saint-Jean. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Appartement T1bis, comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc.
Pour compléter le tout une cave privative et une place de stationnement. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 133 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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MAÏLYS CHEREL - IAD

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