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Vente appartement 259 900 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 7 024 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Changement de destination réalisé !
Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité ce produit d’investissement clé en main qui vous permet d’obtenir, en toute conformité avec la règlementation, un revenu locatif de 24 000€ /an soit 9.2% brut !
Apprécié des voyageurs avec une note de 4.5/5, cet appartement se situe au 2e et dernier étage d’une petite copropriété située à quelques pas du cours Victor Hugo, à mi-chemin entre la Grosse cloche et la porte de Bourgogne.
Dès l’entrée, vous serez sous le charme de la pierre bordelaise, des poutres et des volumes généreux du logement. Refait à neuf, l'agencement y est optimisé et la rénovation de qualité.
La pièce centrale est composée d'une cuisine équipée avec un îlot. L’ensemble est ouvert sur le coin salon équipé d'un canapé convertible, d'une télévision et d'un fauteuil. Enfin, un coin bureau sera idéal pour le télétravail. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un toilette.
Agencé en duplex, à l’étage, la chambre est équipée d'un lit double (160*200) avec une penderie et placards, ainsi qu’une climatisation.
Informations financières :
-Charges de copropriété, 1200€/an
-Taxe foncière, 720€/an
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : 15458
Cet appartement affiche une consommation énergétique de 261 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 620 euros et 880 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfef8 - Réf Superimmo : ANVXX7436
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 7 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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