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Vente appartement 217 000 €
37 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
37 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 865 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE également sur la flèche de Saint-Michel. Chauffage individuel électrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilité de PARKING à proximité immédiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accès direct à la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour vues remarquables)
PRIX : 217 000 euros
DPE : D- GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498 euros et 694 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 386340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 804 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 386340MARY - Réf Superimmo : ANVXXDEZ5
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 5 865 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 804 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 327 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 208 673 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168075.pdf
| 37 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  190 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2019.
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