Vente appartement 315 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Charmant T2 à Boulogne-Billancourt – Proximité Métro Marcel Sembat
Description
Découvrez cet appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 5 lots, idéalement localisé à Boulogne-Billancourt. À deux pas de l’avenue Victor Hugo, du boulevard Jean Jaurès et à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique.
Caractéristiques principales
•Superficie : 37 m², offrant un espace de vie optimisé et confortable.
•État général : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
•Annexes : Une cave privative incluse pour plus de rangement.
Agencement et intérieur
•Cuisine ouverte : Moderne et entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux.
•Chambre : Dotée de rangements intégrés pour un gain d’espace.
•Salle d’eau : Fonctionnelle et contemporaine.
•WC indépendant : Pour plus de praticité.
Équipements et confort
•Revêtement en parquet bois pour une ambiance chaleureuse.
•Connexion fibre optique pour un accès internet rapide.
•Exposition EST assurant une belle luminosité naturelle.
•Fenêtres double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
•Chauffage électrique individuel.
Détails sur la copropriété
•Charges mensuelles : 100 € (incluant l’eau froide).
•Copropriété intimiste avec une ambiance conviviale.
•Sécurité : Porte blindée pour une tranquillité assurée.
Pourquoi ce bien ?
Que vous soyez en couple ou investisseur, cet appartement est une véritable opportunité grâce à son emplacement recherché, son agencement soigné et son absence de travaux.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le charme de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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