Nicolas AMARA - OPTIMHOME

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Description

Retour à la vente 06800 Cagnes sur mer L'agence OPtimHome Vous propose en exclusivité un Appartement deux pièces d'angle Exposé SUD/OUEST bénéficiant d'un ensoleillement total , idéal pied à terre ou investissement locatif.
Située dans un immeuble des années 60 en étage élevé, il se compose d'une entrée, d'un séjour , une chambre, salle de bains, WC séparé, cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, petit plus une terrasse parcourant tous l'appartement avec vue mer.
Immeuble bien entretenue, vendu avec une cave.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide partie commune) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 566117 )

Publiée le 03/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830037140409 - Réf Superimmo : ANVXW7XRL
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Caractérisques
Prix de vente : 228 975 €Prix au m² : 6 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur mer1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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