Vente appartement 147 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Franck NOWACK (06 23 42 66 68) vous propose : Rare opportunité à saisir à Cagnes-sur-Mer ! Charmant appartement-atelier de 37m² + 10 m2 de mezzanine situé dans un bâtiment de caractère datant de 1900. Idéalement situé proche du château des commodités et des transports en commun, cet espace atypique offre de multiples possibilités d'aménagement.
Au cOEur du village du haut de Cagnes-sur-Mer, ce bien atypique saura séduire les amateurs de biens singuliers avec son ambiance chaleureuse et son cachet unique. L'atelier, réparti sur deux niveaux dans un bâtiment de trois étages, est idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de vie citadine.
L'espace de vie accueillant offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu de vie à votre image.
Cet appartement-atelier est doté d'une cuisine, une salle d'eau, wc. offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique et personnalisé.
Les prestations de ce bien comprennent un chauffage individuel à l'électricité pour un confort optimal, adapté à vos besoins. De plus, la situation privilégiée de l'atelier vous permet de profiter pleinement de la vie citadine de Cagnes-sur-Mer, entre animations, commerces et services de proximité.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien atypique et chargé d'histoire à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu hors du commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck NOWACK EI (ID 10992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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FRANCK NOWACK - IAD

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