Vente appartement 219 000 €

37,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

VASSIEUX - DERNIER ETAGE ENTIEREMENT RENOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE
Coup de coeur assuré pour cet appartement de 2 pièces de 38 m². avec son salon mansardé aux 2 fenêtres offrant une vue dégagée.
Passé l'entrée qui dessert les WC séparés et la chambre, vous arrivez dans la pièce à vivre de plus de 20m2 avec de grands volumes et sa cuisine américaine, qu'il vous restera à installer à vos goûts.
La chambre est équipée d'un placard intégré, et ouvre sur la salle d'eau lumineuse avec sa fenêtre,
Cet appartement se situe au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une ancienne maison bourgeoise du début du XXe siècle en copropriété comptant 8 appartements.
L'intérieur, tout comme l'ensemble de la propriété ont été entièrement réhabilités.
Tout est prévu pour votre véhicule : une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement, au prix de 12.000€
A quelques minutes à pieds : restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie...
Prix : 219.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Appartement disponible fin 2024
Estimation charges de copropriété : 50€ / mois
L'appartement possède un chauffage individuel électrique à fluide caloporteur programmable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 5 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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