Vente appartement 139 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône !
Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale.
Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 370 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CABINET LEROY IMMOBILIER

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