Vente appartement 188 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Delphine Bardetis (06 10 42 90 71) vous propose : **Studio Double Cabine Rénové à Canet-en-Roussillon**
Superbe opportunité à saisir pour ce charmant studio double cabine entièrement rénové, situé en plein cOEur de Canet-en-Roussillon, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas des plages de sable fin de la Méditerranée, avec une place de stationnement privative à 3 minutes à pied.
D'une superficie de 37.12 m², ce studio double cabine offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la location saisonnière, les étudiants, ou comme pied-à-terre en bord de mer.
L'espace de vie, subtilement agencé, se compose d'un coin cuisine, un espace salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La rénovation récente apporte une touche moderne et élégante à ce bien, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio double cabine bénéficie d'une atmosphère calme et paisible.
A proximité immédiate se trouvent divers commerces, restaurants, transports en commun, et toutes les facilités pour profiter pleinement de la vie urbaine en bord de mer.
Le stationnement est facilité par un emplacement de parking privatif à 3 minutes à pied du logement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio double cabine rénové dans un emplacement prisé de Canet-en-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.67 € par mois (soit 968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bardetis EI (ID 77444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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DELPHINE BARDETIS - IAD

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