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7
Vente appartement 245 000 €
37,07 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06400)
37,07 m²
1 pièce
1 p
Cannes (06400)
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- 6 609 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir, ce magnifique appartement de 37 m², entièrement refait à neuf avec goût il y a 5 ans, situé en étage élevé dans un immeuble bourgeois sur le prestigieux boulevard Carnot à Cannes. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Ce studio propose un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un espace nuit confortable et une salle de douche contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Cet appartement est en parfait état, alliant charme de l'ancien avec la modernité, tout en conservant une belle hauteur sous plafond, typique des immeubles bourgeois. Bien qu'il soit situé sur le boulevard Carnot, l'appartement donne sur une impasse calme, offrant une tranquillité rare tout en étant au coeur de Cannes. Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate, un atout précieux dans ce quartier central. Grâce à sa proximité avec le Palais des Festivals, la Croisette et les plages, cet appartement offre un fort potentiel de rendement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. Situé à deux pas des commodités, des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie cannoise. Il est parfait pour les investisseurs ou pour un pied-à-terre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien avec un fort potentiel locatif et un emplacement central à Cannes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Jennifer SANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517403473 - GRASSE.
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : V-JS-1597 - Réf Superimmo : ANVXWT16B
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 6 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281139.pdf
| 37,07 m² - 1 pièce | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 1960 |
| Climatisation | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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