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Vente appartement 128 724 €
37,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 427 €/m²
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

135 avis
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Description

ÉLIGIBLE LMNP
Le CABINET DE LATTRE vous propose à la vente ce T2 de près de 40m2 au coeur de la capitale clermontoise à deux pas des facultés.
Niché au 4eme étage sur 9 d'une copropriété bien entrenue il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Également équipé d'un chauffage collectif gaz l'appartement dispose de 2 balcons, un ascenseur et une cave.
N'attendez plus pour investir au coeur de Clermont-Ferrand grâce a cet appartement qui sera livré ENTIEREMENT RENOVÉ.
Descriptif des travaux prévus :
Rénovation :
Cuisine : Dépose de la cuisine existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée.
Salle d'eau et WC : Dépose des éléments actuels, fourniture et pose d'un nouveau receveur de douche, d'un meuble vasque, d'un WC et faïence.
Sols : Pose d'un nouveau carrelage ou sol PVC dans l'entrée, la salle d'eau et la cuisine.
Peinture : Remise en peinture de l'ensemble des murs et plafonds.
Electricité : Conservation de l'installation existante avec remise aux normes des anomalies du diagnostic électrique.
Conservation :
Sols : Conservation du parquet dans le salon et la chambre Chauffage :
Conservation des radiateurs collectifs actuels, avec remise en peinture. Menuiseries intérieures :
Conservation des portes actuelles avec remise en peinture. Menuiseries extérieures :
Conservation de la porte d'entrée actuelle, avec pose d'une serrure 3 points. Menuiseries extérieures :
Conservation des fenêtres, portes-fenêtres et volets actuels.
Electricité : Conservation de l'interphone.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lot : 30
Rentabilité locative brute : 4.99%
Pour toutes question contactez votre agent Ludwig LOEDEL : 07.86.62.81.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : LL110424 - Réf Superimmo : ANVXWYCQH
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Caractérisques
Prix de vente : 128 724 €Prix au m² : 3 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 887 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 6 924 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37,56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/9 avec ascenseur
Cave2 balcons
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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