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Vente appartement 155 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cogolin (83310)

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  • 4 189 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Jérome GUILLOME - iad

Jérome GUILLOME - iad

77 avis
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Description

iad France - Jérome Guillome vous propose: En exclusivité, venez poser vos valises dans ce très lumineux deux pièces de plus de trente-sept m2 Carrez, récemment rénové et repensé avec goût.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la cuisine de qualité aménagée et équipée, à l'image de la plaque à induction et du four encastré tous deux de marque Electrolux ou encore du combiné encastré réfrigérateur / congélateur de marque Rosières.
Cette cuisine offre de multiples rangements et d’espace de travail.
Dans la continuité, vous découvrirez un séjour bien agencé vous invitant à la détente.
Vous ne serez pas en reste avec la suite parentale de plus de treize m2 agrémentée tout comme le reste de beaux matériaux, avec douche à l’italienne, dressing et coin wc.
Cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur est vendu entièrement meublé et équipé a été rénové de fonds en comble en 2020, plomberie, électricité, fenêtres oscillo-battantes ou coulissantes avec vitrage très épais, et dispose d’un cellier de plus de six m2 Carrez en annexe.
Extrêmement bien situé, vous serez à deux pas de toutes les commodités du village et à seulement 6 kms des plages.
A visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 671 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.22€ par mois (soit 662.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1532101 - Réf Superimmo : ANVXVSUGD
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 662,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 671 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JÉROME GUILLOME - IAD

Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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