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Vente appartement 119 500 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 3 230 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kevin MOREAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, à quelques pas de la plage. Ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec la mer, les commerces et les restaurants.
Caractéristiques de l’appartement :
- 2 pièces : une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et WC indépendant. - Balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking en extérieur
Situation géographique :
- Plage de Courseulles-sur-Mer à seulement 500 m, à quelques minutes à pied
- Port de plaisance à 1 km, entouré de commerces, restaurants et d’un marché quotidien de poissons
- Accès facile au marché généraliste du centre-ville pour vos courses quotidiennes
La région offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : son emplacement stratégique à proximité de la plage et du port de plaisance, son potentiel locatif saisonnier élevé, et ses espaces bien agencés pour une vie pratique et confortable.
Opportunité à ne pas manquer pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.33 € par mois (soit 1215.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1639671 - Réf Superimmo : ANVXX53WM
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| Prix de vente : 119 500 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 215,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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