Vente appartement 25 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eauze (32800)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m2 dans une résidence de tourisme située à Eauze.
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 1 390EUR HT (1 071EUR fixe + 317EUR de variable), rentabilité brute 5,56%.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 510EUR
Taxe foncière 2024 : 771EUR
Honoraires charges vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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BONNEFOY IMMOBILIER

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