Vente appartement 179 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Emerainville (77184)

iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Résidence « Les Jardins d’Émerainville ». Vous recherchez un appartement où poser vos valises, au calme, sans aucuns travaux ? Je vous invite à découvrir ce charmant deux pièces de 37m2, avec TERRASSE de 11m2 exposée Sud-Est, au 3ème et dernier étage d’une résidence RAVALÉE en 2023.
Lumineux, bien agencé et au goût du jour, il se compose d’une entrée avec coin buanderie, d’un séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire et wc séparé.
Pour parfaire le tout, une place de parking extérieure privative est incluse.
Classé en DPE D, cet appartement est doté d’une chaudière gaz individuel récente (2022) pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage, afin de maîtriser au mieux votre consommation d’énergie, ainsi que des huisseries en double vitrage. Vous disposez également d’un raccordement à la fibre et d’une porte anti effraction.
Proche des commodités à pieds tel que transports (RER E à 15 min), écoles, commerces, forêt et lacs…
Idéal primo-accédant ou investisseurs !!
Une visite s’impose, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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GWENAEL ADELAIDE - IAD

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