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Vente appartement 35 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Entraygues-sur-Truyère (12140)

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  • 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

89 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Appartement de type T2 de 37.49m², situé dans une résidence de tourisme.
Composition :
•Chambre : 8.77 m² en loi Carrez, bien proportionnée et lumineuse.
•Salle de bain fonctionnelle de 3.92 m².
•Séjour de 23 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas.
•Superbe terrasse de 9.09 m² avec une belle vue, parfaite pour profiter de l’extérieur.
Résidence et équipements :
•Piscine : disponible pour les résidents de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur de 1,40 mètre.
•Ouverture de la résidence : de début avril à fin octobre, ce qui vous permet de profiter pleinement de la belle saison.
•Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés.
Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.5 € par mois (soit 570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1613584 - Réf Superimmo : ANVXX5CSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 35 000 €Prix au m² : 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 570 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 piècesChauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 562 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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