Vente appartement 130 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - André Cikos (07 60 22 78 25) vous propose : Venez découvrir ce havre de paix, dans une résidence fermée et sécurisée.
Idéalement situé dans un quartier très recherché, niché dans une résidence récente et sécurisée en totalité.
Son emplacement privilégié, à quelques pas de la Gare Orangis - Bois de l'Épine RER D (38 mn de Paris), Tram T12 à Evry-Courcouronnes.
Bus (402, 413) station Orme à Martin 1 mn.
Vous profiterez du voisinage immédiat d'écoles, de lycées, d'universités, des atouts indéniables pour votre quotidien.
Boulangerie et nombreux commerces à 2 mn
Dès votre arrivée, vous serez charmés par un hall d'entrée spacieux, équipé d'un ascenseur, accès handicapé, place de parking en sous-sol.
L'appartement est situé au 4 ème étage, il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4m², une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
L'appartement est vendu entièrement meublé :
-Réfrigérateur-congélateur récent,
-Plaque à induction, hotte aspirante et meubles de cuisine,
-Machine à laver,
-Canapé convertible,
-Lit.
Aucun travaux à prévoir !
Chauffage collectif au gaz / volets roulants manuels / double vitrage en PVC.
Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Ce sera avec joie que je vous accompagnerai tout au long de cette démarche.
À très vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.67 € par mois (soit 1304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André Cikos EI (ID 77266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 514040658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ANDRÉ CIKOS - IAD

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