Vente appartement 142 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Fleury-Mérogis (91700)

iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe studio à Fleury-Mérogis !
Situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 37m² est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux et lumineux grâce à une belle exposition sud-est
- Cuisine ouverte aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en bon état
Stationnement sécurisé :
- Une place de parking privée en sous-sol pour un confort de stationnement optimal
Les charges de copropriété incluent :
- L'entretien des parties communes
- L'eau froide
Emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.16 € par mois (soit 925.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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RAPHAËL TEIXEIRA - IAD

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