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Vente appartement 250 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 757 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au fuel
Cinthya Placido Larrazabal - iad

Cinthya Placido Larrazabal - iad

14 avis
06 78 35 26 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Rue André Laurent- Charmant Appartement 37 m² à Fontenay-sous-Bois -Quartier des Rigollots
12 minutes de RER A Fontenay sous Bois, 20 minutes a pied de la ligne 1 Château de Vincennes et 2 min. a pied du bus 118 qui amène en 15 minutes a Vincennes.
Description :
Découvrez ce magnifique appartement de 36 m², situé au 5ème et dernière étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 30, parfaitement entretenu.
Caractéristiques :
Surface : 37 m²
Étage : 5ème (sans ascenseur)
Pièces : 1 chambre avec grande penderie, un salon/salle à manger, une cuisine complétement équipé, une salle d'eau avec WC
Entrée : Couloir avec rangements de type bibliothèque
Sol : Parquet au sol, belles finitions
Luminosité : Appartement très lumineux
Vue : Superbe vue sur les toits de Fontenay-sous-Bois
Calme et sérénité avec une sensation d'être à l'écart du bruit
Parking vélo disponible
Copropriété bien entretenue
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie plein de charme et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1619993 - Réf Superimmo : ANVXWVW17
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 piècesDernier étage (5ème)
Année de construction : 1950Chauffage collectif au fuel
DigicodeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
602 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
160 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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CINTHYA PLACIDO LARRAZABAL - IAD

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