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Vente appartement 119 000 €
37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
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- 3 216 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Atypique & Exclusif Frontignan Ville - Appartement 3 pièces avec Mezzanine
Votre agence est heureuse de vous présenter ce charmant appartement traversant offrant 42 m² habitables au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété privée, calme et bien entretenue.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée.
Cette pièce ouvre sur deux autres pièces attenantes à savoir, une pièce polyvalente qui pourra être aménagée selon vos besoins en petit salon, bureau ou chambre.
Elle offre également une chambre de 9 m² avec placard et penderie intégrés, permettant tout le rangement nécessaire.
A l'étage en mezzanine, une salle de bains ajourée et propre, ainsi que des toilettes séparés, pour toujours plus de confort.
La vue dégagée sur le ciel bleu et l'Eglise, le chant des grillons nous plonge dans une ambiance provençale.
Ce bien est en excellent état. Il a bénéficié d'une rénovation en 2018.
A propos de la copropriété : 6 lots / Aucune procédure en cours / Aucun travaux à prévoir (Toiture et étanchéité, et ravalement faits)
Charges annuelles d'environ 560 €.
Ce bien est un véritable havre de paix au coeur de la ville, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (chiffres sur demande).
Cette annonce est une invitation à découvrir un lieu de vie agréable dans un cadre paisaible et proche de toutes commodités.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Frontignan et contactez Elisabeth au 06.31.43.04.61
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 433.00 et 585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VA2214-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWDDOR
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 3 216 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 564 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 37 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
433 € / an
Maximum :
585 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2021.
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