Vente appartement 122 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gérardmer (88400)

ROBIN VOUS PROPOSE CET EXCELLENT APPARTEMENT TYPE F2 ENTIÈREMENT RÉNOVE DE A à Z , A LA VUE NATURE ET VERDOYANTE PROCHE RIVIÈRE DANS VALLÉE OUVERTE ET CE A 2 MIN DE TOUTES COMMODITÉS .
C'est à seulement 2 min du centre commercial de la Croisette et donc de toutes commodités commerciales , à 7 et 8 min des Lacs de Gérardmer et Xonrupt , 5 min de la station de ski de Gérardmer et 10 min de celle de La Bresse , bref au centre de toutes activités que se situe ce très bel appartement à l'état quasi neuf dans lequel l'on peut rentrer et juste poser ses valises étant donné qu'en plus de sa rénovation complète récente il vous est proposé complètement équipé dans les moindres détails , le bien idéal pour votre pied à terre familial dans les Hautes Vosges dans un budget contenu , ou également pour un excellent rendement locatif saisonnier d'environ 10 % par rapport au prix d'acquisition ! ( il est déjà actuellement rentabilisé ) .
Comprenant :
- Entrée sur un beau et spacieux Séjour avec cuisine à l'Américaine entièrement équipé et un
espace salon tv pourvu d'un convertible pour d'avantage de couchages ,
- Une belle grande chambre avec rangements
- Salle d'eau agréable avec douche multijets , meuble vasque et lave linge
- Wc séparé .
La vue depuis le séjour et la chambre donne sur la vallée , la forêt et la rivière , donc cadre très agréable .
L'appartement est pourvu également d'un emplacement de parking privé et d'une cave .
Confort : - Volets roulants , fenêtres dbl vitrage , tout à l'égout , chauffage électrique radiant , copropriété très propre et sans travaux à prévoir dans l'immédiat , charges limitées à 480 EUR / an .
Et cela pour 122.000 EUR ! frais d'agence inclus
idéal pour un premier investissement dans les Vosges .
Renseignements et visites , contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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