Vente appartement 142 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grabels (34790)

EXCLUSIVITÉ , T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE et PISCINE , IDÉAL INVESTISSEUR
Grégory Navarro vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 37m2 situé au 2eme et dernier étage de la résidence sécurisée L'Ile Bleue ,arborée et parfaitement entretenue, avec une superbe piscine réservée aux résidents.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le vaste séjour lumineux, avec kitchenette, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée pour des instants de détente en toute tranquillité. La chambre est également équipée d'un placard, vous trouverez aussi une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter le bien.
L'appartement est actuellement loué 598 euros charges comprises, avec un locataire sérieux et exemplaire.
Secteur très calme à proximité d'Euromédecine et des facultés
Une opportunité rare à ne pas manquer !
DPE D GES B
Prix de vente : 142 000 euros honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur
Visite Virtuelle disponible sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 399050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 475 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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