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Vente appartement 119 000 €
37 m²
1 pièce 1 p
Hyères (83400)

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  • 3 216 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Gaelle LEFEBVRE - iad

Gaelle LEFEBVRE - iad

75 avis
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Description

iad France - Gaelle Lefebvre (06 01 01 61 01) vous propose : Grand T1 de 37 m² en plein centre-ville – Idéal investisseur ou primo-accédant
Vous cherchez un investissement rentable ou un premier achat plein de potentiel ? Ce grand T1 de 37 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble en plein cOEur du centre-ville de Hyères, est fait pour vous !
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un coin cuisine fonctionnel. La salle d’eau avec WC complète parfaitement cet appartement.
Les atouts de ce bien : • Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services du centre-ville • Forte demande locative dans le secteur, idéal pour un investisseur • Appartement bien agencé, parfait pour un primo-accédant cherchant un premier pied-à-terre
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Que vous souhaitiez investir ou poser vos valises, ce T1 a tout pour plaire !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Lefebvre EI (ID 23064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1622482 - Réf Superimmo : ANVXWX91S
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 3 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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