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Description

Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou profession libérale, cet appartement 2 pièces est situé dans une résidence récente, en plein coeur de la charmante ville d'Igny. A seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus (lignes 15 et 119) et à 6 minutes de la gare, vous profitez d'une connexion facile aux transports en commun. Tous les commerces et services du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. L'appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Que vous recherchiez votre premier pied-à-terre ou un investissement sûr, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.76 euros. LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 441 - Réf Superimmo : ANVXWZGDW
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156,76 € / anTaxe foncière : 913 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303879.pdf

37,51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveAnnée de construction : 2010
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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