Vente appartement 210 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Isabelle Berreur (06 22 15 13 38) vous propose : Appartement de 2 pièces à vendre à Juan les Pins, situé dans une rue calme à 2 pas des plages de sable fin et proche de toutes les commodités.
Cet appartement de 37m2 environ situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, d’une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Agrémenté d'un balcon, vous bénéficierez d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
- Interphone et digicode pour une sécurité optimale
- Accessibilité PMR
- Chauffage individuel par convecteurs pour un confort personnalisé
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Possibilité d'acquérir 1 garage privatif.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Juan les Pins
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 89.75 € par mois (soit 1077 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Berreur EI (ID 79956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ISABELLE BERREUR - IAD

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