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Vente appartement 185 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Juvignac (34990)

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  • 5 000 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Monsieur Immo

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Description

Cher futur propriétaire,
Nous avons l'immense plaisir de vous présenter ce splendide appartement de 2 pièces situé au dernier étage de la résidence, il est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Juvignac. Offrant une surface totale de 37,80 m², cet appartement combine modernité, confort et praticité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un placard à l'entrée, idéal pour ranger vos affaires et garder votre espace de vie organisé. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine qui forme une pièce à vivre conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille ou simplement profiter de moments de détente.
La chambre, accueillante et confortable, est dotée d'une grande baie vitrée qui, tout comme celles du séjour, laisse entrer une abondante lumière naturelle, grâce à son exposition sud-ouest. Cet emplacement au 4ème et dernier étage vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, conçue pour combiner style et fonctionnalité, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa magnifique terrasse de 19 m², accessible directement depuis le séjour et la chambre. Cet espace extérieur spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des repas conviviaux ou simplement de savourer la tranquillité en admirant la vue.
Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement est doté d'une place de parking dans un espace fermé et sécurisé, vous garantissant un stationnement sans souci chaque jour.
Cet appartement récent et moderne est l'opportunité idéale de vivre dans un cadre alliant confort et accesibilité, en étant proche de toutes les commodités que Juvignac peut offrir.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serions ravis de vous accompagner dans ce projet.
Monsieur Immo.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90800_29823383)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830 - Réf Superimmo : ANVXWPE2K
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/654.png

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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