Aurélie BROUAYE - iad

Aurélie BROUAYE - iad

06 33 54 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Dans un cadre paisible, au cOEur d'une petite copropriété chaleureuse et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces prêt à vous accueillir. Idéalement situé dans une impasse tranquille et à deux pas des commodités, ce bien réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La grande chambre en enfilade, spacieuse et élégante avec un grand dressing pourra facilement être ouverte sur le salon pour créer un grand studio avec une pièce de vie de plus de 28m².
Atout majeur de cet appartement , découvrez une splendide et spacieuse salle de douche aux nombreuses possibilités pour un confort absolu .
L’appartement bénéficie également de charges faibles et d’une chaudière flambant neuve, un véritable avantage pour un confort sans souci, et la taxe foncière n'est que de 713€!
Vous l'aurez compris, Ce petit bijou est idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier avec une excellente rentabilité locative !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien unique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635508 - Réf Superimmo : ANVXX35ML
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 4 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
50 avis clients
06 33 54 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à L'Haÿ-les-Roses