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Description

Découvrez cet appartement lumineux et chaleureux, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Situé dans une résidence calme et prisée, nichée au coeur de Port Ariane à Lattes, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son ambiance cocooning et sa vue dégagée depuis le 7ème étage d'un immeuble qui en compte huit. Avec une superficie de 37,37 m², cet appartement se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le balcon, véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces de proximité : restaurants, pharmacie, médecins, tabac, et bien plus encore. La station de tramway Lattes Centre, facilement accessible, vous connecte rapidement aux principales destinations. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur et d'un accès sécurisé grâce à un digicode. Cet appartement est proposé au prix de 190 000 euros (référence 845). N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Il est vendu loué. Contactez l'agence Guy Hoquet Lattes dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 845 - Réf Superimmo : ANVXY3RPG
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 5 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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