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Vente appartement 145 000 €
37 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Biot (74430)
37 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Biot (74430)
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- 3 919 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Appartement 2/3 pièces avec vue imprenable sur les montagnes
- Localisation :
Entre la vallée d’Abondance et la vallée d’Aulps, à proximité de Morzine, à seulement 40 minutes de Thonon-les-Bains et 1h 30 de l'aéroport de Genève. Emplacement parfait pour les amateurs de montagne et de nature.
- Description :
Ce charmant appartement de 37 m², situé dans un cadre montagnard exceptionnel, offre une vue dégagée sur les massifs environnants. Son balcon spacieux bénéficie de l'électricité idéal pour des télé-travailleurs voulant profiter de l'extérieur et d'une belle vue.
Entrée : Hall avec placard intégré.
Espace nuit : Une chambre spacieuse.
Salle de bain : Confortable avec son sèche-serviette et WC séparé.
Pièce de vie : Salon avec coin repas, kitchenette équipée, ouvrant sur un grand balcon. Parfait pour savourer un café tout en admirant le paysage.
- Annexes : 2 caves pratiques pour ranger skis et équipements et une place de parking privative.
Appartement vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Points forts :
- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (forte demande en saison).
- Proximité des stations de ski renommées comme Morzine, Les Gets et Avoriaz.
- Au pieds des sentiers de randonnée.
Pourquoi cet appartement ?
- Accès rapide depuis Genève et Thonon-les-Bains.
- Opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une région prisée par les Genevois et les touristes internationaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon alpin.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 410 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1644448 - Réf Superimmo : ANVXX79ZD
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 919 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 37 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 162 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  410 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2020.
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