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Description

Situé dans un quartier prisé du Grau du Roi et à 20 mn de Montpellier, ce T2 est idéalement situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, à quelques mètres de la mer. Il offre un accès facile à la plage et à diverses activités de loisirs. Niché dans un quartier calme et agréable, cet appartement est parfait pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie serein. L'appartement se compose d'une chambre, d'une belle salle de bain et d'un espace séjour lumineux, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et d'une petite vue sur la mer. Trés bien entretenu et doté de materiaux de qualité,cet appartement necessite aucun travaux, il ne manque plus que vos valises ! Sa proximité avec la plage et la Grande Motte en fait un investissement attractif pour la location saisonnière, avec une circulation estivale facilitée et moins de bouchons. Profitez également d'une résidence sécurisée incluant une place de parking privée Réf 1467. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 3471417763 - Réf Superimmo : ANVXWEVE6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/34714/bareme.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 Parking extérieurAnnée de construction : 1977
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 9,8%

199 500 €
28 juillet 2024
221 100 €
Localisation
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