Vente appartement 137 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Idéalement situé au Boucanet à 5 mn à pied de la plage et des commerces, je vous propose de découvrir ce bel appartement type 2 en duplex situé en 1er et dernier étage d’une copropriété calme, bien entretenue et dont les charges sont peu importantes.
Idéal pour des vacances en famille ou pour y vivre à l’année , il offre une surface utile de 37,28 m2 dont 18,72 m2 en Loi Carrez composée comme suit :
Au premier niveau : un hall d’entrée, une salle de bains avec wc, un séjour cuisine s’ouvrant sur une loggia expo Sud Ouest.
A l’étage vous y trouverez une belle chambre mansardée de plus de 18m2 ( surf hors loi Carrez car la hauteur sous plafond est à moins d’1,80 m )
Chaque m2 a été optimisé et pensé pour votre confort.
Rénové en 2021, climatisé et équipé, vous n’avez plus qu‘à poser vos valises et profiter !
La résidence est fermée et sécurisée , le stationnement est libre et réservé à l’usage exclusif des copropriétaires ( Le nombre de places est largement suffisant pour l’ensemble des appartements )
Ce petit bijou est à la vente au prix de 137.000 Euros honoraires inclus ( charge acquéreurs).
Pour le visiter sans tarder , contactez moi au 06 33 69 36 29 - Vanessa Sargueil-BONICEL - Mandataire LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880467360)
Référence agence : 11903

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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VANESSA SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER

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