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Vente appartement 106 000 €
37,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Havre (76600)

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  • 2 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
SAINT ROCH IMMOBILIER

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Description

**Emplacement privilégié :** Situé à proximité du Centre Coty, vous découvrirez un appartement T2 lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif.
**Détails de la propriété :**
- **Type :** T2
- **Superficie :** 38 m²
- **Exposition :** Sud, offrant une belle luminosité naturelle
- **Situation :** Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis 2017
- **Loyer mensuel :** 512 euros hors charges
**Avantages :**
- Quartier animé, commerces et services à proximité
- Rentabilité sécurisée grâce à une locataire fiable
- Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix de vente, pratique pour un stationnement en centre-ville
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attrayante au coeur de Le Havre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA1506-SAINTROCHIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFHEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saintrochimmo/273/E550d/bareme_agence.docx

37,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : SudChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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