Vente appartement 276 500 €

37,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé dans le Triangle d'Or de Le Perreux sur Marne, venez découvrir cet appartement au premier étage d'une résidence au charme des années 30 et donnant sur cour. Sa localisation exceptionnelle, Commerces au pied de l'immeuble, Marché couvert à 50m, Mairie à 200m, Transports bus et RER E et A, en font un de ses atouts majeurs ! Il se compose d'une entrée aménagée avec placards sur mesure, d'un WC indépendant avec lave mains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon avec meuble TV intégré, une chambre avec salle d'eau. L'appartement est en parfait état et dispose de fenêtres double vitrage pvc et de volets roulants solaires. Il est dispose en outre d'une cave, très utile pour le stockage. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à Fuel qui alimente des radiateurs ACOVA et les charges annuelles pour cet appartement sont de 1900 euros. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prenez vite contact auprès de votre agence Guy Hoquet pour le visiter. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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GUY HOQUET GRETZ ARMAINVILLIERS

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