Vente appartement 179 000 €

37,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lentilly (69210)

Situé à quelques pas de la gare du village, ce beau duplex de 37 m² allie praticité et confort dans un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir vos invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, avec un grand placard offrant un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bains attenante.
Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations complémentaires : copropriété à taille humaine de 7 lots d'habitation. Une procédure est en cours, sans impact sur le lot vendu.
Ne manquez pas cette occasion?!
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 4 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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