Vente appartement 295 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

Les Lilas - Idéal investisseurs !
Emplacement prisé, à 250 m du métro Mairie des Lilas, proches des commerces et à proximité immédiate du Parc Lucie Aubrac, au sein d'un immeuble des années 40 bien entretenu, je vous propose à la vente un appartement 2 pièces loué, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une penderie et un wc séparé.
Les revenus locatifs génèrent 20.400 euros par an, ce qui permet une rentabilité brute de 6,9%.
Durée du bail : 12 ans fermes (à compter du 30/06/2024).
Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir !
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.
A très bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878886)

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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