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Vente appartement 262 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Dans une petite rue paisible des Sables d'Olonne, au coeur du quartier Arago et à 20 mètres de la plage, poussez la porte d'un appartement T2 au charme incontestable. Récemment rénové par un architecte d'intérieur, le séjour se prolonge sur une porte-fenêtre avec une vue latérale sur la mer, à laquelle les amoureux du bord de mer succomberont. Fonctionnelle, la cuisine équipée est aménagée avec goût. L'espace nuit est composé d'une lumineuse chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie privative et un grand local collectif permettent d'entreposer le matériel nécessaire à une vie balnéaire. Issu d'une rénovation aboutie et de qualité, il a conservé l'authenticité de son époque : parquet ancien et belle hauteur sous plafond rappellent le cachet de l'immeuble. Situé à quelques mètres de la plage et des commerces d'Arago, cet appartement vous séduira certainement par son caractère !
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cet appartement de charme idéalement placé en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nos annonces sur

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : IRIS - Réf Superimmo : ANVXWVN2X
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 7 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1905Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 874 € / an
Maximum : 1 182 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 951044932
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