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Vente appartement 126 000 €
37,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Libourne (33500)
37,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Libourne (33500)
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- 3 401 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez à Libourne : Appartement T2 Rénové avec Balcon
Au coeur de Libourne, où ce charmant appartement T2 de 37.05 m² vous attend. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2010, il offre un cadre de vie idéal pour primo-accédants, investisseurs à la recherche d'une opportunité locative clé en main, ou seniors désireux de confort et d'accessibilité.
Caractéristiques Principales :
Rénovation Récente : Profitez d'un espace entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour un confort optimal.
Sécurité et Praticité : Avec son portail électrique et sa place de parking privative, la résidence garantit un quotidien serein et pratique.
Accessibilité : L'accès de plain-pied et le balcon privatif offrent un confort de vie inégalé, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou cherchant à simplifier leur quotidien.
Localisation Avantageuse : Niché à Libourne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des transports.
Cet appartement représente une excellente opportunité, que vous cherchiez à acquérir votre premier logement, à réaliser un investissement immobilier rentable, ou à profiter d'une retraite paisible dans un environnement sécurisé et accessible. Son agencement fonctionnel, sa salle d'eau moderne avec WC suspendu, et son balcon en font un bien recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir tout ce que la vie à Libourne a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.
Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA6764-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVRUYR
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 3 401 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 37,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 230 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2022.
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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065
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