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Description

Lyon 03 - À proximité des transports et des commerces, dans une petite résidence calme et bien entretenue (la façade et les parties communes ont été refaites, il a quelques années). Venez découvrir ce lumineux appartement T2 de 37 m².
Ce bien se compose : d'une cuisine aménagée, d'un séjour que vous pourrez facilement ouvrir afin de créer un bel espace de vie, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une cave complète ce bien
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que deux lignes de tram (T3 et T4).
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
REF 6208-12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 6208-12 - Réf Superimmo : ANVXX0NWW
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Caractérisques
Prix de vente : 128 211 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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