Vente appartement 199 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

Lyon 7ème (69007)

Secteur Gerland (Lyon 7)
Avenue Jean François RACLET, venez découvrir cet appartement de 35.70 m² (loi carrez) au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée d'environ 10 m², d'un séjour d'environ 16 m² (avec espace nuit), d'une buanderie de 3.30 m² et d'une salle d'eau.
Viennent compléter ce bien : une cave individuelle ainsi qu'une cour commune à l'arrière de la résidence.
Compteurs EDF / eau indépendants.
Chauffage électrique individuel.
Aspiration centralisée.
Ravalement de façade récent.
Faibles charges de copropriété : 595.40 euros annuel
Taxe foncière : 225 euros
A visiter sans tarder !!!
Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06.69.79.14.05
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-01-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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