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Vente appartement 216 500 €
37 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
37 m²
1 pièce
1 p
Lyon 9ème (69009)
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- 5 851 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69009 LYON - SECTEUR ROCHECARDON - STUDIO LUMINEUX DE 37 M² - BALCON - STATIONNEMENT
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier privilégié. Situé à deux pas des transports en commun (Gare de Vaise, métro, tram et bus) et à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est en bon état général, offre des prestations haut de gamme au sein d'une copropriété résidentielle bien entretenue.
Ce studio lumineux de 37m² situé au premier étage avec ascenseur, vous propose une cuisine équipée et meublée, le coin repas meublé avec table, chaises, étagères, luminaires, rideau occultant, l’espace séjour/chambre partiellement meublé (meubles de rangement de marque Gautier, table de salon, luminaire, rideau) et une salle d’eau moderne entièrement carrelée avec douche italienne.
Atouts supplémentaires :
Un balcon de 3,16 m² orienté plein sud offrant une vue imprenable sur la Saône.
Une baie coulissante neuve et isolante avec un store en aluminium électrique.
Un dressing aménagé.
La place de parking et le local à vélos sont situés au premier sous-sol sécurisé.
Une porte d’entrée sécurisée (serrure 5 points et ouvrant anti-dégondable).
Les sols en parquet en chêne de première qualité.
La visite virtuelle est disponible sur notre site.
Prix de vente : 216 500 € (incluant la place de parking, le mobilier)
(Les honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au 07 87 70 15 61 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161211 - Réf Superimmo : ANVXWCQZ0
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| Prix de vente : 216 500 € | Prix au m² : 5 851 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 661 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 37 m² - 1 pièce | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447
07 87 70 15 61
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