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Vente appartement 230 000 €
37,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 191 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO

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Description

MAISONS-ALFORT - MAIRIE - RER
Idéalement situé à 5 min à pieds de la gare RER de Maisons-Alfort/Alfortville, laissez-vous charmer pour ce bel appartement de 2 pièces principales niché au 1er étage d'une copropriété intimiste, situé dans une rue calme et convoitée, à deux pas de la Mairie et des commerces.
Entièrement parqueté et en bon état général, vous pousserez ses portes sur une belle pièce de vie principale très lumineuse.
La suite de la visite vous conduira vers une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un W.C. Une cave vient compléter les atouts de ce produit rare pour optimiser votre stockage.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 04/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA6538-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD3R
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 6 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

37,15 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
CaveAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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