Vente appartement 98 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

13011 - BARASSE - OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT ! T2 37 m2 en rez-de-chaussée, lumineux, calme.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, votre propose à mi-chemin entre la Barasse et la Valbarelle, à proximité des commerces et axes autoroutiers, ravissant T2 36,51 m2 LOI CARREZ avec espace nuit, lumineux et au calme.
Idéal investisseur ou première acquisition, ce bien se compose d'un salon et d’une cuisine équipée ouverte de plus de 25 m2, d’un espace nuit de 8 m2 environ avec de nombreux rangements, d'une salle d’eau et d'un WC de 3,5 m2 environ.
Le bien est vendu loué (par un bail de 3 ans, dont 6 mois restant à courir) avec un loyer mensuel de 610 €, conférant une rentabilité brute de 7,5%
Un abri en fond de jardin complète la description.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 710€.
Taxe Foncière : 494 €
Contactez Elodie Ventre, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.84.24.76.97 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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ROMAIN HENON - EFFICITY

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