Vente appartement 157 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

Cet appartement situé en rez-de-jardin mesure 36,75 m² selon la Loi Carrez et est en excellent état. Il fait partie d'une résidence récente, qui est sécurisée par un portail automatisé. La résidence comprend également des espaces verts.
L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse qui s'étend sur environ 14 m², avec une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité. Le séjour est ouvert sur un coin cuisine. Une partie nuit comprend une salle de douche avec WC, une chambre qui donne sur le jardin, et un espace de rangement. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec des radiateurs.
En plus de l'appartement, la vente comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un box en sous-sol.
L'emplacement de l'appartement est pratique, avec toutes les commodités à proximité telles que supermarché, pharmacie, parc, poste, écoles, lycée, bowling, etc. De plus, il est également proche des axes autoroutiers, notamment la L2 et à 10 minutes à pied du Métro 2, station LA FOURRAGÈRE.
bâtiment en basse consommation. Taxe foncière 1153 euros
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans plus attendre.
Nombre de lots de la copropriété: 486, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 552063 )

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 4 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an	Taxe foncière : 1 153 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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MARIE CHANTAL MARTIN - OPTIMHOME

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