Vente appartement 108 000 €

37,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

L'AUTHENTIQUE I Appartement I 4ème Place Sébastopol L'AUTHENTIQUE I Appartement I 4ème Place SébastopolINVESTISSEURNous vous proposons à la vente un appartement situé à deux pas de la Place Sébastopol. Idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée toute équipée, dans un espace fonctionnel et moderne. Vous y trouverez un espace de 8,11m2 faisant office de chambre ainsi qu'une salle d'eau.Le séjour lumineux et confortable offrant un espace de vie paisible et agréable. Un WC séparé vient compléter cet ensemble.Actuellement loué à une dame sérieuse cet appartement constitue un investissement sécurisé. Le loyer mensuel s'élève à 495 euros / mois HC , 534 euros / mois CC , avec une locataire qui honore ses paiements régulièrement. Le bail est nu.RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : 7 lotsProcédure en cours : AucuneCharges mensuelles : 39euros/ moisTaxe foncière : 800euros / an (prévisionnel)Réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023Surface : 37,64m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 760euros et 1060euros par anHonoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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